Kryspinów Wysoki standard bez PCC II UA, ENG
_____________________________________________
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Kryspinów 514B, zachód Krakowa
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Powierzchnia: 109 m2 (z poddaszem 130m2)
Cztery sypialnie (17m2,11m2, 11m2, 8m2)
Salon z aneksem kuchennym: 32 m2
Dwie pełne łazienki (na dole prysznic, na górze wanna)
Pojemny przedpokój z szafą na wymiar
Możliwość parkowania dwóch samochodów przed wejściem
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (oprócz poddasza)
Apartament dwupoziomowy (plus poddasze)
Okna: plastikowe trzyszybowe
Ekspozycja: wschód, zachód
Ogródek 96 m2 z zadbanym trawnikiem
Wybrukowany taras
Kanalizacja miejska
Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego dwufunkcyjnego
Możliwość instalacji kominka w salonie
Oferta bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji, bez PCC

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE, A DLA KOGO NIE?
Dla rodziny ze względu na pięć pokoi w mieszkaniu dobrze odnajdzie się nawet duża rodzina. Zmieści się również Twój pies lub kot. A może nawet chomik.

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY
Urokliwa okolica z pewnością ucieszy osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu i w otoczeniu natury.
W bliskiej odległości znajdują się bulwary wiślane, z trasami rowerowymi i spacerowymi.

OPIS
Na sprzedaż przestronny, jasny i funkcjonalny apartament w Kryspinowie o łącznej powierzchni użytkowej 108 m2 (po podłodze 130 m2). Zaledwie kilka minut samochodem od granic Krakowa.
Kuchnia z wyspą wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik, okap oraz zmywarka. Przy stole obok cała rodzina będzie mogła wspólnie jeść posiłki.
W salonie wygodna, duża kanapa z funkcją spania, stolik kawowy oraz wygodny, podwieszany fotel bezpośrednio przy biokominku.
Dodatkowo na parterze znajduje się mała sypialnia z dużymi przeszkleniami, która idealnie sprawdzi się jako pokój dla gości lub gabinet.
Pierwsze piętro to trzy jasne sypialnie z balkonami francuskimi, łazienka oraz korytarz.
Na poddaszu znajduje się przestronne pomieszczenie z oknem dachowym i ogrzewaniem (nie ujęte w podanej powierzchni użytkowej), które można zaaranżować według własnych potrzeb.
Budynek energooszczędny. Ocieplony styropianem 20cm, fundamenty ocieplone styrodurem, dachówka płaska ceramiczna, tynki i wylewki z izolacją termiczną.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania (oprócz poddasza).
Dzięki dużym oknom balkonowym w pokojach mamy bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Możliwość parkowania aut bezpośrednio przed wejściem
Mieszkanie gotowe będzie do wprowadzenia się, a wszystkie prace wykończeniowe i sprzęty zainstalowane w mieszkaniu objęte są rękojmią.

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ?
Mieszkanie i wyposażenie: 1 099 000 zł
Wszystkie ceny są cenami brutto i zawierają podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC.

ODLEGŁOŚCI DO:
Centrum:
12,3 km na Rynek
14,8 km na Dworzec Główny
3,3 km na lotnisko Balice

Biurowce:
10 km do Business Center Solutions
11,6 km do Porto Office
11,9 km do Biurowiec Skanska

Rekreacja:

1,8 km do Zalewu Kryspinów i Zalewu Budzyński
2,5 km do Skałki Piekarskie
1,7 km do Linolandii - Park linowy Kryspinów
5,5 km do Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy

Komunikacja:
900 m do przystanku autobusowego linie nr 209, 219, 229, 239, 269
3,4 km do wyjazdu na obwodnicę zachodnią

SŁOWA KLUCZOWE
Kryspinów, Budzyń, Piekary, Liszki, Cholerzyn, Sanka, Zalew Budzyński, Zalew Kryspinów, Bielany, Ogród Zoologiczny, Księcia Józefa, Mazurowa, Tyniecka, Łąka, Opactwo Benedyktynów w Tyńcu, Lotnisko Balice, Olszanicka, Orla

KONTAKT
 
Nie jesteśmy pośrednikami. Sprzedajemy mieszkania, które wcześniej wyremontowaliśmy i wyposażyliśmy we wszystkie niezbędne sprzęty. Przygotowujemy gotowe mieszkania dla osób, które cenią swój czas i wiedzą z czym wiąże się wykańczanie i urządzanie swojego wymarzonego M (lub D).
Jako Spinvest działamy na krakowskim rynku od 2014 roku. Dzięki naszej pracy już kilkadziesiąt lokali znalazło się w rękach nowych właścicieli.
Kupując ten dom masz pewność, że kontakt nie urwie się zaraz po przekazaniu kluczy. Transakcje z nami przeprowadzane są sprawnie i bezpiecznie. Możemy również zarekomendować niezależnego doradcę kredytowego, który zadba o sfinansowanie zakupu.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kryspinów High standard no PCC II UA, ENG

KEY INFORMATION
Kryspinów 514B, west of Krakow
Ownership form: full ownership with land and mortgage register
Area: 109 sqm (with attic 130 sqm)
Four bedrooms (17 sqm, 11 sqm, 11 sqm, 8 sqm)
Living room with kitchenette: 32 sqm
Two full bathrooms (shower downstairs, bathtub upstairs)
Spacious hallway with custom wardrobe
Possibility to park two cars in front of the entrance
Underfloor heating throughout the area (except the attic)
Duplex apartment (plus attic)
Windows: plastic triple glazed
Exposure: east, west
96 sqm garden with well-kept lawn
Paved terrace
Municipal sewage system
Heating and hot water from a two-function gas boiler
Possibility to install a fireplace in the living room
Direct offer, no additional commission, no PCC.

FOR WHOM IS THIS APARTMENT, AND FOR WHOM IS IT NOT?
It's suitable for families - due to the five rooms in the apartment, even a large family will feel comfortable. Your dog, cat, or even a hamster can also fit in.

WHY IT'S WORTH LIVING IN THIS AREA
The charming neighborhood will certainly delight people who enjoy spending time outdoors and surrounded by nature.
There are Vistula boulevards nearby, with bike and walking paths.
DESCRIPTION
Spacious, bright and functional apartment for sale in Kryspinów, with a total usable area of 108 sqm (130 sqm floor area). Just a few minutes by car from the outskirts of Krakow.
The kitchen with an island is custom-made by a carpenter and equipped with necessary household appliances: induction hob, fridge, oven, hood, and dishwasher. The whole family can comfortably eat meals at the table nearby.
The living room has a comfortable, large sofa bed, a coffee table, and a comfortable, hanging armchair right by the bio fireplace.
In addition, on the ground floor, there is a small bedroom with large windows, which is perfect as a guest room or an office.
The first floor consists of three bright bedrooms with French balconies, a bathroom, and a corridor.
The attic features a spacious room with a roof window and heating (not included in the stated usable area), which can be arranged according to one's own needs.
The building is energy-efficient, insulated with 20cm styrofoam, insulated foundations with styrodur, ceramic flat roof tiles, plaster and screed with thermal insulation.
Underfloor heating is installed throughout the apartment (except for the attic).
Thanks to the large balcony windows in the rooms, the interior is well lit.
There is the possibility of parking cars directly in front of the entrance.
The apartment will be ready to move in, and all finishing works and equipment installed in the apartment are covered by warranty.

HOW MUCH DO I NEED TO INVEST?
Apartment and furnishings: 1,099,000 PLN
All prices are gross prices and include VAT. The buyer does not pay the PCC tax.

DISTANCES TO:
City center:
12.3 km to the Market Square
14.8 km to the Main Railway Station
3.3 km to Balice Airport

Office buildings:
10 km to Business Center Solutions
11.6 km to Porto Office
11.9 km to Skanska Office Building

Recreation:
1.8 km to Kryspinów Reservoir and Budzyński Reservoir
2.5 km to Piekarski Rocks
1.7 km to Linolandia - Kryspinów Rope Park
5.5 km to Bielańsko-Tyniecki Landscape Park

Transportation:
900 m to the bus stop - lines no. 209, 219, 229, 239, 269
3.4 km to the exit to the western bypass.

KEYWORDS
Kryspinów, Budzyń, Piekary, Liszki, Cholerzyn, Sanka, Budzyński Reservoir, Kryspinów Reservoir, Bielany, Zoo, Prince Józef, Mazurowa, Tyniecka, Łąka, Benedictine Abbey in Tyniec, Balice Airport, Olszanicka, Orla.

CONTACT
 
We are not intermediaries. We sell apartments that we have previously renovated and equipped with all necessary appliances. We prepare ready-to-move-in apartments for people who value their time and know what it takes to finish and furnish their dream home (or apartment).
As Spinvest, we have been operating in the Krakow market since 2014. Thanks to our work, dozens of properties have already found new owners.
By buying this house, you can be sure that the contact will not be lost right after handing over the keys. Transactions with us are carried out efficiently and safely. We can also recommend an independent mortgage advisor who will take care of financing the purchase.
The offer is informative and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

НАЙВАЖЛИВІША ІНФОРМАЦІЯ
Криспінів 514B, захід Кракова
Форма власності: повна власність з книгою обліку
Площа: 109 м2 (з горищем 130 м2)
Чотири спальні (17 м2, 11 м2, 11 м2, 8 м2)
Вітальня з кухонним кутком: 32 м2
Дві повні ванні кімнати (душ на нижньому поверсі, ванна на верхньому)
Просторий передпокій з гардеробом на замовлення
Можливість паркування двох автомобілів перед входом
Підігрів підлоги на всій площі (крім горища)
Двоповерховий апартамент (плюс горище)
Вікна: пластикові трьохсклові
Експозиція: схід, захід
Садок 96 м2 з доглянутою газоном
Плиткована тераса
Міська каналізація
Опалення та гаряча вода з двохфункціонального газового котла
Можливість встановлення каміну у вітальні
Пропозиція безпосередньо, без додаткових комісій, без ПДВ.

ДЛЯ КОГО ЦЕ КВАРТИРА, А ДЛЯ КОГО НІ?
Для родини - через п'ять кімнат у квартирі добре відчувається навіть велика родина. Тут також поміститься твій собака чи кіт. Можливо, навіть хом'як.

ЧОМУ ВАРТО ЖИТИ В ЦЬОМУ РАЙОНІ
Чарівна місцевість, несумнівно, залучить людей, які люблять проводити час на свіжому повітрі та в природному оточенні.
У близькій відстані є бульвари Вісли, з велосипедними та піших зонами.
ОПИС
Просторна, світла та функціональна квартира площею 108 кв. м (після підлоги 130 кв. м) продається в Криспінові, всього кілька хвилин на автомобілі від меж Кракова.
Кухня з островом виконана на замовлення столяра та оснащена необхідними побутовою технікою: індукційна плита, холодильник, духовка, витяжка та посудомийна машина. При столі всі родичі зможуть об'єднатися за одним столом.
У вітальні зручний великий диван з функцією спального місця, кавовий стіл та зручний підвісний крісло безпосередньо біля біокаміна.
Додатково на першому поверсі є невелика спальня з великими вікнами, яка ідеально підійде як гостьова кімната або кабінет.
На першому поверсі є три світлі спальні з французькими балконами, ванна кімната та коридор.
На горищі є просторе приміщення з даховим вікном та опаленням (не включене в зазначену житлову площу), яке можна організувати за власними потребами.
Енергозберігаюча будівля. Утеплена стиропором 20 см, фундаменти утеплені стиродуром, плоска керамічна черепиця, штукатурки та стяжки з термоізоляцією.
Теплове підлогове опалення на всій площі квартири (крім горища).
Благодаря великим вікнам-балконам у кімнатах, ми маємо дуже хороше освітлення в середині приміщення.
Можливість паркування автомобілів безпосередньо перед входом.
Квартира буде готовою до в'їзду, і всі роботи з внутрішнього оздоблення та встановлені прилади в квартирі підпадають під гарантію.
СКІЛЬКИ ПОТРІБНО ІНВЕСТУВАТИ?
Квартира та обладнання: 1 099 000 злотих
Усі ціни є цінами брутто і включають ПДВ. Покупець не сплачує податок PCC.

ВІДСТАНІ ДО:
Центр:
12,3 км до Ринку
14,8 км до Центрального залізничного вокзалу
3,3 км до аеропорту Баліце

Офісні будівлі:
10 км до Business Center Solutions
11,6 км до Porto Office
11,9 км до будівлі Skanska

Розваги:
1,8 км до озер Kryspinów і Budzyński
2,5 км до скель Piekarskie
1,7 км до парку ліній Kryspinów
5,5 км до Белансько-Тинецького ландшафтного парку

Транспорт:
900 м до автобусної зупинки - маршрути 209, 219, 229, 239, 269
3,4 км до виїзду на західну об'їзну дорогу.

Ключові слова:
Криспінув, Будзин, Пєкари, Лишки, Холержин, Санка, Став Будзинський, Став Криспінув, Бєлани, Зоопарк, Князя Йосипа, Мазурова, Тинєцька, Ляска, Бенедиктинський Монастир у Тиньці, Аеропорт Баліце, Ольшаницька, Орла
КОНТАКТИ
 
Ми не є посередниками. Ми продаємо квартири та будинки, які ми вже відремонтували та оснастили всіма необхідними приладами. Ми готуємо готові нерухомості для людей, які цінують свій час та знають, що пов'язано з оформленням та облаштуванням свого мрійливого М (або Д).

Ми, як Spinvest, працюємо на ринку Кракова з 2014 року. Благодаря нашій роботі вже кілька десятків приміщень потрапили до рук нових власників.

Купуючи цей будинок, ви можете бути впевнені, що контакт не розірветься одразу після передачі ключів. Транзакції з нами проводяться швидко і безпечно. Ми також можемо рекомендувати незалежного фінансового консультанта, який дбатиме про фінансування покупки.

Оголошення має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією в розумінні Цивільного кодексу.