Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej Kryspinów, przy granicy Krakowa

Sprzedaż bezpośrednia od inwestora pośrednikom dziękujemy, a klienci nie płacą niepotrzebnych prowizji.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 85 m², oddawany do użytku klientom w stanie deweloperskim, położony w spokojnej części Kryspinowa, tuż przy granicy z Krakowem (dokładna lokalizacja: 50.   , 19.   , obok budynku przy ul. Polnych Maków 96).

Idealny dla rodziny 2+2, 2+1 lub par ceniących komfort, estetykę i niskie koszty utrzymania.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter: hol, łazienka z pralnią, przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym.
Piętro: korytarz, łazienka, trzy sypialnie dwie mniejsze oraz większa sypialnia główna.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Wysoka jakość materiałów:
Stylowe drewniane drzwi wejściowe robione na wymiar zamiast niedrogiego rozwiązania z marketu .
Elewacja częściowo wykończona ręcznie formowaną cegłą licową z rodzinnej cegielni Trojanowscy.
Solidna, estetyczna dachówka płaska zamiast mniej trwałej blachy.

Nowoczesny projekt:
Przemyślane, otwarte przestrzenie,
Duże przeszklenia zapewniające naturalne światło,
Ponadczasowa architektura.

Ekonomia i ekologia:
Świetna izolacja zgodna z najnowszymi normami (budowa na podstawie pozwolenia z końca 2024 r.),
Ogrzewanie podłogowe z energooszczędnym kotłem gazowym (100% kompatybilności całego układu w razie zmiany na pompę ciepła jak tylko gaz przestanie się opłacać bardziej),
Rekuperacja zapewniająca świeże powietrze (możliwość montażu filtra HEPA dla 100% kontroli nad jakością powietrza), oraz oszczędność ciepła zimą i chłodu latem.
Okna 3-szybowe z tzw. ciepłym montażem jest to opcja stosowana w projektach deweloperskich z półki premium, a zapewnia wyższy poziom izolacji termicznej.

Funkcjonalność wnętrza:
Indywidualny projekt wnętrza stworzony we współpracy z renomowanym architektem wnętrz,
Ustawne pomieszczenia, dużo miejsca do przechowywania,
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu.

Przemyślane otoczenie:
Działka ponad 300 m²,
Możliwość urządzenia dużego tarasu i ogrodu,
Miejsce na przestronną szopę na rowery, narzędzia czy kosiarkę.
Okolica zielona i cicha sielanka jak na wsi kilka kroków od granicy miasta.

Wygodny parking:
Do każdego lokalu przynależy podjazd na 3 samochody (przekraczający ustawowe minimum 2).

Świetna lokalizacja:
Spokojna okolica bez hałasu autostrady i dużego ruchu turystycznego, który bywa problemem w innych częściach Kryspinowa, szczególnie w okolicach zalewów.
W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy (Biedronka, Mrówka), apteka, centrum medyczne, stacja benzynowa, przystanki autobusowe, restauracje.

Termin ukończenia inwestycji: III kwartał 2025 roku.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Rezerwacja możliwa już teraz!