Przemyślany dom w zabudowie bliźniaczej | Kryspinów | 5 pokoi | blisko Krakowa

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem - w Kryspinowie, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Na Piaskach.

To nieruchomość dla osób, które szukają prywatności, wysokiego komfortu i bliskości natury, nie rezygnując z szybkiego dostępu do Krakowa.

LOKALIZACJA

Kameralna część Kryspinowa, kilka minut od Zalewu Na Piaskach, z szybkim dojazdem do Krakowa i kluczowych punktów komunikacyjnych.

Kraków ok. 20 30 min
lotnisko Kraków-Balice ok. 10 15 min
obwodnica A4 ok. 10 min
szybki dostęp do Bronowic, Zwierzyńca i Olszanicy

DOM | 126 m² powierzchni użytkowej

Przemyślany układ 5 pokoi zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.

Parter: jasny salon z jadalnią i kuchnią, wyjście do ogrodu, dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem oraz część gospodarcza z garażem.

Poddasze: trzy sypialnie, przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Główna sypialnia posiada garderobę i balkon.

STANDARD I TECHNOLOGIA

pustak ceramiczny Leier + 20 cm styropianu
dachówka ceramiczna Braas
okna trzyszybowe Dako, okna dachowe Fakro
schody z litego dębu
ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe
światłowód, prąd 3-fazowy, gaz, kanalizacja miejska

NOWOCZESNA ENERGETYKA 2025 R.

fotowoltaika 4,4 kW
falownik hybrydowy 6 kW
magazyn energii 5,18 kWh

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Regularna, ogrodzona z trzech stron działka daje możliwość dalszego zagospodarowania przestrzeni, m.in. powiększenia podjazdu i stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych.

Dodatkowym atutem jest wyjątkowy widok na Klasztor Kamedułów na Bielanach oraz zielone tereny nad Wisłą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Kryspinów jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem
bliskość Zalewu Na Piaskach i terenów rekreacyjnych
5 pokoi i funkcjonalny układ
PV + magazyn energii
ogrzewanie podłogowe
prywatna, kameralna okolica
szybki dojazd do Krakowa
potencjał dalszej aranżacji działki

CENA: 1 490 000 zł

Zainteresowany?

Skontaktuj się z nami   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Thoughtfully Designed Semi-Detached House | Kryspinów | 5 Rooms | Near Kraków

A comfortable semi-detached house located in one of the most desirable areas near Kraków Kryspinów, close to the recreational grounds of Zalew Na Piaskach.

A property for those looking for privacy, comfort and proximity to nature, while maintaining convenient access to Kraków.

LOCATION

The house is situated in a quiet, intimate part of Kryspinów, just minutes from Zalew Na Piaskach, with convenient access to Kraków and major transport routes.

Kraków city centre approx. 20 30 min
Kraków-Balice Airport approx. 10 15 min
A4 motorway approx. 10 min
convenient access to Bronowice, Zwierzyniec and Olszanica

THE HOUSE | 126 m² OF USABLE SPACE

A well-planned layout of 5 rooms provides a comfortable division between the living and private areas.

Ground floor: bright living room with dining area and kitchen, access to the garden, an additional room, bathroom with shower and utility area with access to the garage.

Upper floor: three bedrooms and a spacious bathroom with bathtub and shower. The master bedroom features a walk-in wardrobe and balcony.

STANDARD & TECHNOLOGY

Leier ceramic blocks + 20 cm insulation
Braas ceramic roof tiles
Dako triple-glazed windows, Fakro roof windows
solid oak staircase
gas heating with underfloor heating throughout the house
fibre-optic internet, 3-phase electricity, gas and municipal sewage

MODERN ENERGY SYSTEM 2025

4.4 kW photovoltaic system
6 kW hybrid inverter
5.18 kWh energy storage

PLOT & SURROUNDINGS

The regular-shaped plot, fenced on three sides, offers further potential for landscaping, including enlarging the driveway and creating additional parking spaces.

A particular highlight is the unique view of the Camaldolese Monastery in Bielany and the green areas along the Vistula River.

KEY FEATURES

Kryspinów one of the most desirable locations near Kraków
close to Zalew Na Piaskach and recreational areas
5 rooms and a highly functional layout
photovoltaic system + energy storage
underfloor heating
quiet and private surroundings
convenient access to Kraków
potential for further development of the outdoor space

PRICE: PLN 1,490,000

Contact us for further details or to arrange a private viewing.